Alm. le­je­be­tin­gel­ser - Sæson 2024

§ 1. Lejebevis

Le­je­be­vi­set bekræfter den indgåede le­je­af­ta­le mellem lejer og udlejer af fe­ri­e­bo­li­gen, idet Fe­ri­e­part­ner Danmark (herefter FD) alene forestår for­mid­ling af ud­lej­nin­gen mellem disse. Den indgåede le­je­af­ta­le omfatter den nævnte fe­ri­e­bo­lig med til­hø­ren­de spe­ci­fi­ka­tio­ner.

FD er den part, der stiller fe­ri­e­hu­set til rådighed for lejer på vegne af en udlejer og for udlejers regning og risiko, og som giver FD eks­klu­siv­ret til at formidle udlejning af fe­ri­e­hu­set.

Aftaler mellem lejer og FD, som ændrer, mo­di­fi­ce­rer eller ophæver disse le­je­be­tin­gel­ser, skal være skrift­li­ge for at have gyldighed. Sådanne evt. ændringer medfører ikke, at le­je­be­tin­gel­ser­nes øvrige be­stem­mel­ser - hverken enkeltvis eller i sin helhed - bliver ugyldige.

§ 2. Deltagere / an­ven­del­se

Fe­ri­e­bo­li­gen må ikke bebos eller anvendes af flere personer end det på hjem­mesi­den og på le­je­be­vi­set anførte per­so­nan­tal, hvilket in­klu­de­rer børn. Husdyr må kun med­brin­ges, hvis det fremgår af le­je­be­vi­set.

Såfremt fe­ri­e­bo­li­gen anvendes i strid med udlejer og FDs ret­nings­linjer, gældende ret eller den of­fent­li­ge orden generelt, har FD eller udlejer ret til at få adgang til fe­ri­e­bo­li­gen, og bringer lejer ikke straks for­hol­de­ne i orden, kan lejer uden varsel blive bortvist og aftalen ophævet, uden at lejer har ret til til­ba­ge­be­ta­ling af leje.

Aftale om at holde sam­men­kom­ster med flere deltagere end angivet på le­je­be­vi­set skal indgås med udlejer. Aftale om at benytte fe­ri­e­bo­li­gen til andet end fe­ri­e­for­mål skal aftales med udlejer. FDs lokale bureau formidler aftalen.

§ 3. Rengøring / ansvar

Lejer er kon­trak­t­mæs­sigt for­plig­tet til at renholde det lejede, og skal ved le­je­må­lets af­slut­ning efterlade dette i ryddelig og rengjort stand. Er rengøring in­klu­de­ret i le­je­pri­sen, skal det lejede ef­ter­la­des i ryddelig stand. Evt. manglende rengøring ved afrejse (for­mid­lers skøn) vil blive udført for lejers regning. Slut­ren­gø­ring kan bestilles hos FDs lokale bureau. Det er ikke tilladt lejer – af hensyn til ansvar over for udlejer af fe­ri­e­bo­li­gen – at overdrage de nævnte ren­gø­rings­for­plig­tel­ser til tred­je­mand.
Lejer er ansvarlig overfor alt hvad der fore­fin­des i fe­ri­e­bo­li­gen i den lejede periode. Skulle der opstå skader, er lejer for­plig­tet til omgående at un­der­ret­te FD herom. Ikke meddelte skader før afrejse, vil blive udbedret for lejers regning. Skader der opstår i le­je­pe­ri­o­den, se i øvrigt Trygs for­sik­rings­be­tin­gel­ser, vil blive udbedret snarest muligt, og skal erstattes af lejer inden afrejse. Der er ikke fra FDs side tegnet for­sik­ring, som dækker lejerens person eller ejendele i le­je­pe­ri­o­den.

§ 4. Be­ta­lings­be­tin­gel­ser

Be­stil­lin­gen er bindende straks, hvorefter FD frem­sen­der be­kræf­tel­se og lejebevis til lejer. Samtidig forfalder 25 % af lejen til betaling. Det re­ste­ren­de lejebeløb skal – på grund af FDs be­ta­lings­for­plig­tel­ser overfor udlejer - være FD i hænde 70 dage før le­je­pe­ri­o­dens be­gyn­del­se. Ved be­stil­ling senere end 70 dage før le­je­pe­ri­o­dens be­gyn­del­se, er hele beløbet for­fal­dent til betaling ved mod­ta­gel­se af le­je­be­vi­set. Såfremt det fulde lejebeløb ikke er rettidigt indbetalt, kan FD uden varsel annullere le­je­af­ta­len og lejer vil miste det ind­be­tal­te lejebeløb, ligesom lejer fortsat hæfter for betaling af den re­ste­ren­de leje.

Pris­for­hø­jel­se som følge af ændrede va­luta­ku­r­ser:
Sker der efter le­je­af­ta­lens indgåelse ændringer i kurserne imellem den valuta som fe­ri­e­hu­set er betalt i og den valuta, hvormed fe­ri­e­hu­set afregnes af FD til udlejer, kan lejen forhøjes for­holds­mæs­sigt med samme pro­cent­sats, som den anvendte valuta er ændret med, i forhold til va­luta­ku­r­sen på tids­punk­tet for le­je­af­ta­lens indgåelse. FD skal hurtigst muligt orientere lejeren herom, og er på for­lan­gen­de for­plig­tet til at fremsende do­ku­men­ta­tion for ændringen i va­luta­ku­r­sen. Kun hvis for­hø­jel­sen over­sti­ger 10 % af den op­rin­de­li­ge leje, har lejer ret til at annullere lejemålet.

Ved le­je­af­ta­ler, der indgås via hjem­mesi­den, frem­sen­des le­je­be­vi­set til den e-mailadres­se lejer opgiver i book­ing­for­lø­bet. Lejere, der ikke har en e-mailadres­se, bedes henvende sig direkte til FDs lokale bureau, der i disse tilfælde frem­sen­der le­je­be­vi­set pr. post.

Indgås le­je­af­ta­len via hjem­mesi­den, er det muligt at vælge mellem ban­ko­ver­før­sel og betaling med be­ta­lings­kort. Vælges betaling med be­ta­lings­kort, og falder le­je­be­lø­bet til betaling i mere end en rate, trækkes beløbet for de øvrige rater au­to­ma­tisk på den opgivne be­ta­lings­da­to.

Udløber be­ta­lings­kor­tet mellem to rater, eller er FD af anden grund for­hin­dret i at trække beløbet, der forfalder til betaling, frem­sen­des pr. e-mail in­for­ma­tion herom til lejer. E-mailen in­de­hol­der et link, som lejer er for­plig­ti­get til at tilgå for at indsende de nye kor­top­lys­nin­ger til FD. Ind­sen­del­sen foregår via en sikker for­bin­del­se.

Ved lejers an­nul­le­ring af lejemål re­fun­de­res eventuelt til­go­de­ha­ven­de jf. § 7 til det i book­ing­for­lø­bet opgivne be­ta­lings­kort.

Alle priser er ekskl. el, varme, vand, ekstra inventar mm. Disse ydelser opkræves særskilt, og FD for­be­hol­der sig retten til pris­æn­drin­ger, der ud­sprin­ger af ændringer i for­bru­ger­pri­ser­ne.

§ 5. Depositum

FD er be­ret­ti­get til at opkræve et depositum, som opkræves sammen med 2. rate be­ta­lin­gen. Depo­si­tum­met, der tjener som sikkerhed for lejers for­plig­tel­ser, re­tur­ne­res senest 2 uger efter afrejse, når til­freds­stil­len­de kontrol af fe­ri­e­bo­li­gen er udført. Forbrug af strøm, olie m.m. kan modregnes i depositum. Skulle depositum ikke dække skyldig saldo, for­be­hol­der FD sig ret til at hæve det skyldige beløb på eventuelt angivet be­ta­lings­kort.

§ 6. Re­k­la­ma­tio­ner

Skulle der mod for­vent­ning være re­k­la­ma­tio­ner i for­bin­del­se med den lejede fe­ri­e­bo­lig, skal dette meddeles skrift­ligt til FD senest 48 timer efter ind­flyt­ning. Ved re­k­la­ma­tio­ner i for­bin­del­se med rengøring, skal FDs lokale bureau un­der­ret­tes umid­del­bart efter ind­flyt­ning. I modsat fald hæfter lejer for even­tu­el­le fejl og mangler jf. §3.

§ 7. An­nul­le­ring/Ændringer

Ved an­nul­le­ring af le­je­af­ta­le inden 70 dage før på­be­gyn­del­se af le­je­pe­ri­o­den,
betales 25 % af brut­to­lej­en, dog min. DKK 550. Ved senere an­nul­le­ring eller ved lejers ude­bli­vel­se betales hele le­je­be­lø­bet med 100 %. Den indgåede le­je­af­ta­le, er ikke omfattet af reglerne om for­try­del­ses­ret.

Ændring af lejemål er kun muligt indenfor samme sæson og inden 70 dage før le­je­pe­ri­o­dens på­be­gyn­del­se, og der beregnes et gebyr på DKK 550. Herefter er ændring af le­je­be­vi­set ikke længere muligt. Be­stil­ling af ekstra ydelser kan ske til og med tre dage før ankomst.  Ved an­nul­le­ring eller ændring af lejemålet til­ba­ge­be­ta­les evt. gebyrer ikke.

Af­be­stil­lings­for­sik­ring ved sygdom (Tryghed Inklusiv)
Ved be­stil­ling af FD fe­ri­e­bo­lig er der au­to­ma­tisk in­klu­de­ret en syg­doms­af­be­stil­lings­for­sik­ring uden selvri­si­ko, som er tegnet hos: Tryg A/S. Evt. spørgsmål til for­sik­rin­gen kan rettes til FD.
For­sik­rings­be­tin­gel­ser­ne findes på denne side og frem­sen­des gerne på op­for­dring.

§ 8. Pris­ga­ran­ti (Tryghed Inklusiv)

Hvis den bestilte fe­ri­e­bo­lig kan bestilles i samme periode og på samme vilkår, men til en lavere pris i samme valuta fx via en in­ter­net­por­tal (do­ku­men­ta­tion skal forevises), får lejer til­ba­ge­be­talt pris­dif­fe­ren­cen.

§ 9. Force majeure og usæd­van­li­ge be­gi­ven­he­der

Såfremt FD og/eller udlejer bliver for­hin­dret i at opfylde le­je­af­ta­len, kan FD annullere le­je­af­ta­len uden varsel, som følge af force majeure og/eller usæd­van­li­ge om­stæn­dig­he­der, herunder men ikke begrænset til strejker, epidemier, pandemier, krig, natur- og foru­re­nings­ka­ta­stro­fer, over­svøm­mel­se el. andre usæd­van­li­ge vej­r­for­hold, græn­se­luk­ning eller anden re­strik­tion der umuliggør gen­nem­fø­rel­se af lejemålet, uanset om dette kunne forudses ved le­je­af­ta­lens indgåelse, er FD og udlejer be­ret­ti­get til at annullere le­je­af­ta­len, idet hverken FD eller udlejer kan gøres ansvarlig. FD er ved nævnte tilfælde be­ret­ti­get til at beholde de af lejer allerede betalte lejebeløb til dækning af samtlige afholdte om­kost­nin­ger, herunder de salgs- og book­ing­om­kost­nin­ger, der er forbundet med le­je­må­lets indgåelse og ophævelse.
 
§ 10. Fe­ri­e­hus­ud­le­jer­nes Bran­che­for­e­ning

FD er medlem af Fe­ri­e­hus­ud­le­jer­nes Bran­che­for­e­ning, og følger de etiske regler, der er gældende for med­lem­mer­ne af for­e­nin­gen. Skulle der i for­bin­del­se med lejemålet opstå problemer, som ikke bliver løst til lejerens til­freds­hed, så har lejer mulighed for at indbringe tvisten for Fe­ri­e­hus­ud­le­jer­nes Bran­che­for­e­nings Ankenævn. Yder­li­ge­re in­for­ma­tion om An­ke­næv­net findes på www.an­ke­na­evn­fe­ri­e­hus.dk. Al­ter­na­tivt kan EU-kom­mis­sio­nens online kla­gepor­tal ec.europa.eu/odr anvendes ved ind­gi­vel­se af klage.

§11. Kom­mu­ni­ka­tion og mar­keds­fø­ring

Lejers kon­tak­top­lys­nin­ger er for­tro­li­ge, og vi­de­re­gi­ves ikke til andre. FD må benytte dine kon­tak­top­lys­nin­ger til mar­keds­fø­ring af relevante tilbud og ydelser via e-mail og sms.
Lejer har til enhver tid mulighed for at fravælge at modtage in­for­ma­tio­ner fra FD. Det kan ske via mail til info@fe­ri­e­part­ner.dk.

§ 12. Ung­doms­grup­per

Al­ders­græn­se på minimum 25 år for grupper fra/på 3 personer og opefter. Dette gælder na­tur­lig­vis ikke for unge mennesker der holder ferie med deres forældre eller 2 unge mennesker, som vil leje et sommerhus sammen. Kon­trol­be­søg kan forekomme.

§ 13. Trykfejl

FD tager forbehold for evt. billede– og trykfejl.

§ 14. Værneting

Værneting er den retskreds, hvor fe­ri­e­bo­li­gen er be­lig­gen­de eller Retten på Fre­de­riks­berg, og dansk ret er aftalt lovvalg mellem parterne.

§ 15. Per­son­da­ta­be­hand­ling

For at imø­de­kom­me ønsket om at leje fe­ri­e­bo­li­gen og med henblik på, at FD og udlejeren kan opfylde le­je­af­ta­len (EU’s da­ta­be­skyt­tel­ses­for­ord­nin­gens art. 6, stk. 1, litra b), har FD brug for lejers iden­ti­fi­ka­tions- og kon­tak­top­lys­nin­ger, dvs. navn, adresse, te­le­fon­num­mer og mailadres­se. Op­lys­nin­ger­ne anvendes bl.a. til at sende lejer en be­kræf­tel­se samt et lejebevis. Derudover har FD brug for lejers kon­toop­lys­nin­ger ift. afregning af depositum efter le­je­pe­ri­o­den. For generelt at give alle gæster den bedste oplevelse, beder FD normalt også om navne og alder på alle over­nat­ten­de gæster. Alle op­lys­nin­ger­ne indsamles for at sikre, at lejer modtager en pro­fes­sio­nel og korrekt be­hand­ling samt til løbende intern statistik.

Udlejer kan alene se lejers navn, men ikke lejers øvrige kon­tak­top­lys­nin­ger. FD vi­de­re­gi­ver ikke lejers op­lys­nin­ger til tred­je­mand uden lejers samtykke. FD kan dog vi­de­re­gi­ve lejers op­lys­nin­ger til selskaber kon­cer­n­for­bun­det med FD, i den ud­stræk­ning dette er nød­ven­digt for, at FD kan varetage re­la­tio­nen med lejer. Herudover kan FD vi­de­re­gi­ve lejers op­lys­nin­ger til of­fent­li­ge myn­dig­he­der, hvis det kræves af lov­giv­nin­gen.
Mere in­for­ma­tion om FDs per­son­da­ta­be­hand­ling kan findes i per­son­da­ta­po­li­tik­ken på FDs hjem­mesi­de (www.fe­ri­e­part­ner.dk/per­son­da­ta­po­li­tik). Eller ved at kontakte FD på info@fe­ri­e­part­ner.dk.

§ 16. FDs guide A-Z

FDs guide A-Z om praktiske forhold relateret til lejemålet er en in­te­gre­ret del af af­ta­le­grund­la­get. Guiden finder du på FDs hjem­mesi­de https://www.fe­ri­e­part­ner.dk/om-os/for­ret­nings­be­tin­gel­ser/a-z/.

Dato: November 2023